A peu près 80.000 vérandas sont construites en France tous les ans. La plupart du temps, elles sont adossées à une pièce de vie, salle à manger ou salon.
Dans l'avenir, les vérandas risquent de jouer un rôle de plus en plus important dans l'architecture. Bien orientées, elles permettent en effet de chauffer une maison grâce à l'énergie solaire. C'est en partie grâce à elles qu'on peut construire des maisons dites "passives".
Le permis de construire
Si la surface de
votre véranda dépasse 20 m2, un permis de construire est obligatoire. Même si votre véranda ne comporte pas de fondations.
Une déclaration de travaux suffit si la surface de votre véranda ne dépasse pas 20m2. Dans ce cas, le maire de votre commune a un mois pour vérifier que le projet est bien conforme aux règles d'urbanisme et de construction applicables dans la commune. Ce délai est porté à deux mois si vous résidez dans un site classé ou un secteur sauvegardé.
Les taxes
Parce que votre véranda est une construction fixe, elle est susceptibles d'être taxée au titre de la taxe foncière et de la taxe d'habitation.
Orientation de la véranda
L'orientation de votre véranda doit vous permettre de profiter au maximum des rayons du soleil tout au long de l'année, et de vous en protéger durant l'été.
Dans les régions situées au nord de la France, on privilégie généralement une orientation sud-ouest. Tandis qu'au sud où il fait plus chaud, on privilégie une orientation sud-est.
Les matériaux
L'aluminium est le matériau le plus utilisé pour la construction de vérandas. Il représente 90% du marché. Inoxydable, solide, léger, vite monté, l'aluminium s'entretient facilement.
Le bois est également beaucoup utilisé. C'est un matériau particulièrement esthétique, il s'harmonise très facilement avec n'importe quel type d'habitat, et il possède de très bonnes qualité thermiques.
Le PVC est un matériau isolant qui permet toutes les formes. Les qualités thermiques du PVC sont également très bonnes. Et il représente un des meilleurs qualité/prix pour les petits budgets.
Prix et demande de devis
Le prix de votre véranda dépendra :
* de sa surface
* des matériaux employés
* de la nature de votre terrain pour la réalisation des fondations
Pour une véranda de 20m2, montée par un professionnel, le prix se situe aux environs de 20.000 euros (ce prix ne comprend pas la réalisation des fondations).
Le devis détaillé que votre fournisseur doit contenir un descriptif précis de tous les matériaux utilisés :
* vitrages
* serrurerie
* système de ventilation
* stores éventuels ou volets roulants
* accessoires
Il doit également contenir le plan d'exécution des travaux et le délai de réalisation. Une véranda est un investissement conséquent, n'hésitez donc pas à demander plusieurs devis à des constructeurs différents.